11月17日，沈阳浑南、大东、沈北等区域五宗热地同时出让，现场气氛活跃，但谈不上非常热烈。各开发商表现的比较理性，最终拍出价格在市场预期内。
由于地块受关注度较高，吸引了大批业内和媒体到访报道，最终经过了40分钟左右，大东两宗、新沈一宗地块顺利拍出。其它两宗4S店用地，因一宗出价未达底价，另一宗无人出价而流拍。
虽然零售界的“双十一”已经结束，但是土地市场的“双十一”似乎刚刚开启。在本次土拍结束之后，下一场土拍将迎来12月1日沈阳大学教育学院地块的焦点之战。
其中，东望街-3地块被金地以5300元/建筑平方米的价格收入囊中，地块成交总价13.29亿，溢价率47.22%。金地将打造的是全新的项目，以洋房为主、不排除其他产品。
轴瓦厂地块被碧桂园以4700元/建筑平方米的价格收入囊中，地块成交总价2.73亿，溢价率30.56%。采访中碧桂园表示首进大东，出于战略布局，其他信息暂时不方便吐露。
中央路南侧-8地块被环裕物业以1560元/建筑平方米的价格收入囊中，地块成交总价0.66亿，溢价率4%。环裕物业为首次进驻沈阳，将与政府合作，计划打造住宅项目，产品类型尚在规划，预计明年开春动工。
4S店-1（原GN-YS-02-15-01）地块流拍。
浑南西路-1（原GN-YS-02-17-03）地块流拍。
参与本次土地竞拍的开发商如下：
天津金科骏旭房地产开发有限公司11
沈阳万科美好家商贸有限公司55
营口碧桂园置业有限公司 96
沈阳美的企业管理咨询有限公司99
保利（长春）恒富房地产开发有限公司 33
沈阳旭辉企业管理有限公司38
沈阳金地风华房地产开发有限公司 66
沈阳金地恒盛投资有限公司17
沈阳润置企业管理有限公司21
沈阳环裕物业服务有限公司89
金典王氏房地产开发（沈阳）有限公司 08
北京京泰伟业贸易有限公司58
沈阳奥吉通汽车销售服务有限公司68
辽宁郁林木业有限公司09
沈阳君吉汽车销售服务有限公司 10
延展阅读：以上为新峰房谱网针对11月17日土拍的详细点评
15家房企“逐鹿”大东、沈北土拍市场——11月土拍第三战！
2017年11月17日，在沈阳市土地交易市场公开进行的国有建设用地使用权拍卖会，15家房企到场一展身手：08号金典王氏房地产开发（沈阳）有限公司、11号天津金科骏旭、17号沈阳金地恒盛、21号沈阳润置、33号保利（长春）恒富、38号沈阳旭辉、55号沈阳万科美好家、66号沈阳金地风华、89号沈阳环裕、96号营口碧桂园、99号沈阳美的......
最终，大东区东望街西、轴瓦厂、沈北中央路南三宗地块分别被：金地、碧桂园、环裕竞得，吸金16.68亿元。最高溢价率47%、楼面地价5300元/建筑平米由大东区东望街西地块产生。
依据沈阳2017供地计划表，本次土拍后，大东区年度供地计划已接近完成。结合本次土拍，我们依据“新峰地产大数据信息系统”观察大东区近三年来两组成交：
①望花：2017年8月中粮成交楼面地价5500元/平，比2016年8-11月旭辉成交均价2476元/平，上涨122%；容积率：2.2。学区：中粮配建中学、旭辉配建3万平36班小学，2019年6月30日竣工交付。
②东望街：2017年11月金地成交楼面地价5300元/平，比2014年6月金地成交价2300元/平，上涨130%；容积率：2.4-2.5。学区：金地.尚品中小学校（九年一贯制）。
如下图所示，2017年3-7月，沈阳去库存连续5个月0供地，截至今日，全市已完成2017年度供地计划的37%——我们观察今年供地计划面积最大的六个区：大东区已完成93%、苏家屯区已完成55%、浑南区已完成37%、铁西区已完成31%、于洪区已完成24%、皇姑区完成0%。全市住宅供地平稳、有序。
这是因为，沈阳各区供地规模、结构、布局和时序是根据库存去化周期情况统筹安排，平稳有序地满足沈阳每年1000万平左右的新增商品住宅供应、1500万平左右的稳定需求。
沈阳新建商品住宅市场，库存去化周期稳步回落：
沈阳持续去库存，8月恢复供地后有所回升，累计新增库存（广义）仍为负值，截至今日为-204万平：
①、本次土拍后，沈阳2017年平均楼面地价（4707元/平）同比2016年（2726元/平）上涨73%，涨速环比上期提升一个百分点。
②、按居住建面占比观察权重，排名：1.浑南区（20.17%）、2.苏家屯区（17.67%）、3.铁西区（17.49%）、4.于洪区（15.58%）、大东区（15.31%），上述区域商品住宅的新增供应值得关注。
③、综合楼面地价高低、土地建面权重大小、楼面地价涨幅三要素分析：铁西区、大东区、浑南区、于洪区，未来上市项目的价格走势、辐射影响值得密切关注。
11月17日土拍明细：
大东区东望街西地块（金地）：
参与竞拍 7家 （号牌顺序）：金科、保利、旭辉、万科、金地、碧桂园、美的 。
地块起价3600元/建筑㎡，经过10余轮竞价（加幅100元/次），最终，金地以5300元/㎡的楼面地价（金科竞买意向强烈，多次举牌），溢价率47.22%，总价13.29亿元成功摘得。项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。商业比例：5%。
金地表示：项目将作为一个全新的高端改善项目进行产品升级，以洋房为主，不排除其他产品。金地对此地块关注了三年时间，准备充分，将致力于在大东树立一个新的标杆改善项目。
教育：金地.尚品中小学校（九年一贯制）。
大东区轴瓦厂村地块（碧桂园）：
参与竞拍 7家 ：金科、金地、华润、万科、环裕、碧桂园、美的 。
地块起价3600元/建筑㎡，经过10余轮竞价（加幅100元/次），最终，碧桂园以4700元/㎡的楼面地价（金科竞买意向强烈，多次举牌），溢价率30.56%，总价2.73亿元成功摘得。项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。商业比例：15%。
碧桂园张丽总说，新地块将继续秉承“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”的核心理念，在该地块打造中高端产品。
交通：151、159、271；
配套、商业：农贸市场、社区底商、大东体育场；
教育：临近二十八中、九十六中。
沈北新区中央路南侧地块（环裕）：
参与竞拍 2家 ：金典（大东巧克力城）和环裕。
地块起价1500元/建筑㎡（加幅30元/次），经过3轮竞价，最终，环裕以1560元/㎡的楼面地价，溢价率4%，总价0.66亿元成功摘得。项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。商业比例：25%。
地块位于新城子板块一环黄金居住区，周边商业、教育、交通配套齐备。板块在售项目不多，大多是当地百姓内部消化，板块内融创唐轩上城目前均价为5000元每平。
交通：328、382、398公交终点站;
教育: 新城子街第一小学、第二小学、沈阳电大沈北新区分校。